Zona Residencial 'Kupari'

En el área de Dubrovnik, existe una demanda creciente de nuevas unidades de alojamiento, no solo para turistas, sino principalmente para residentes locales y trabajadores de temporada. Conectando con la tradición de construir urbanizaciones para los empleados en el turismo, el asentamiento Kupari está diseñado con el objetivo de organizar unidades de vivienda flexibles para la comunidad con un parque central de área residencial y equipamientos públicos comunes como valor agregado. Los apartamentos tienen una planta flexible, adaptable a diferentes formas de vivienda, desde alojamiento temporal a permanente, para un número mayor o menor de usuarios, de tal manera que los dos apartamentos se pueden combinar en una unidad funcional más grande.

El asentamiento se organiza en torno a una zona boscosa central que actúa como lugar de reunión de los inquilinos, con forma de parque de entrada con juegos para niños. El parque también sirve como un regulador microclimático que introduce el elemento agua, divide e interrumpe la vista entre los edificios, pero también conecta todas las casas como un elemento integrador del área residencial.

Las casas tienen una planta rectangular alargada que se divide en dos partes para acercar la escala del edificio a la construcción circundante de casas en su mayoría unifamiliares de dimensiones comparables. La escala y los volúmenes de los edificios se adaptan así al contexto. Las casas existentes en contacto directo encajan en el conjunto y tienen una zona de amortiguamiento del parque.

Cada edificio consta de dos volúmenes formalmente diferentes debido a una mayor estratificación funcional y diversidad ambiental. Combina dos enfoques de diseño que se derivan de los principios que se reconocen en el contexto existente y que representan un alto nivel de las características del medio en el que se construye, y en el proyecto se interpretan como un volumen con cubierta inclinada, fachada de piedra y vanos menores, o fachada tradicional cerrada, que dialoga con el segundo volumen de cubierta plana, fachada enlucida y vanos mayores, es decir, con la fachada abierta y más moderna.

Las casas están dispuestas en el área de tal manera que cada una tiene un lado del parque con acceso peatonal y un lado de la calle con acceso para automóviles. El espacio común está diseñado para tres grupos de usuarios: la terraza de la azotea de cada edificio como un espacio común adicional solo para los inquilinos de una casa, el cluster como un espacio común entre dos edificios y el parque central que conecta todas las casas del asentamiento.

Las casas forman grupos, donde los dos edificios tienen un espacio abierto como extensión de la vivienda y un espacio social común de los inquilinos. Entonces el asentamiento está organizado con cinco casas en un grupo. Las posiciones de esquina en las intersecciones se otorgan a edificios que no están en un grupo pero que son independientes con el objetivo de crear un elemento ambiental reconocible que permita la creación de singularidad contextual. Los diferentes grupos de edificios se acentúan aún más por los techos heterogéneos, con dos tipos de techos inclinados para edificios independientes y agrupados.